Оцінка для застави в банк
Оцінка для банку — це один із найвідповідальніших видів оцінки, оскільки її результати є основою для прийняття рішення про видачу кредиту. Банк використовує звіт про оцінку для визначення суми, яку він може безпечно видати під заставу вашого майна.
Ми маємо багаторічний досвід співпраці з провідними банками України та готуємо звіти, що повністю відповідають їхнім вимогам та стандартам.
Ключові особливості оцінки для банку:
Визначення двох видів вартості. На вимогу банку, у звіті зазвичай визначається не лише ринкова вартість (за скільки об'єкт можна продати в звичайних умовах), але й ліквідаційна вартість (вартість при вимушеному, швидкому продажу). Ліквідаційна вартість є для банку головним орієнтиром.
Відповідність вимогам банку. Кожен банк може мати свої специфічні вимоги до структури та змісту звіту. Ми враховуємо всі ці нюанси та готуємо документ, який гарантовано буде прийнятий вашим банком.
Максимальна об'єктивність та обґрунтованість. Звіт для банку проходить ретельну перевірку його службою безпеки та ризик-менеджерами. Тому всі розрахунки мають бути бездоганно обґрунтовані та підтверджені аналізом ринку.
В яких випадках проводиться оцінка?
Отримання іпотечного кредиту на купівлю житла (квартири, будинку).
Отримання кредиту під заставу існуючої нерухомості (для бізнес-цілей або особистих потреб).
Рефінансування існуючого кредиту в іншому банку.
Загальний перелік документів включає:
Правовстановлюючий документ на об'єкт нерухомості.
Технічний паспорт на об'єкт.
Документи на земельну ділянку (якщо в заставу передається будинок або земля).
Паспорт та ідентифікаційний код власника/позичальника.
Фотографії об'єкта (внутрішній стан, фасад). Зазвичай наш спеціаліст робить їх самостійно під час огляду.
Ми узгодимо з вами точний перелік документів залежно від типу об'єкта та вимог вашого банку.
Вартість оцінки для пред'явлення в банк: від 2000 грн.
Кінцева вартість залежить від типу та складності об'єкта (комерційна нерухомість оцінюється дорожче), а також від вимог конкретної фінансової установи.
Стандартний строк виконання: 2-3 робочі дні.
Оцінка для банку потребує більш глибокого аналізу, тому виконується довше, ніж стандартна оцінка для оподаткування.