Оцінка для приватизації/викупу комунального/державного майна

Оцінка для приватизації — це ключовий етап у процесі переходу права власності на державне або комунальне майно до приватного власника. Головна мета цієї процедури — визначення ринкової (оціночної) вартості об'єкта, яка стане основою для визначення його стартової ціни на аукціоні або ціни викупу.

Процес оцінки суворо регулюється Законом України "Про приватизацію державного і комунального майна" та іншими нормативними актами.

Ключові особливості оцінки для приватизації:

1. Основа для стартової ціни. Визначена у звіті ринкова вартість є базою для встановлення стартової ціни об'єкта на електронному аукціоні в системі Prozorro.Продажі.

2. Обов'язкове рецензування. Звіт про оцінку проходить обов'язкову перевірку та затвердження (рецензування) з боку органу приватизації — Фонду державного майна України або відповідного органу місцевого самоврядування.

3. Два шляхи приватизації. Оцінка є обов'язковою як для приватизації шляхом аукціону, так і для приватизації шляхом викупу (наприклад, орендарем, який здійснив невід'ємні поліпшення).

В яких випадках проводиться оцінка?

• При підготовці об'єкта до продажу на електронному аукціоні.

• При реалізації орендарем свого права на викуп орендованого майна.

• При включенні об'єкта до переліку майна, що підлягає приватизації, для визначення його потенційної вартості.

  Перелік необхідних документів:

  1. Для проведення оцінки необхідні:

     1. Рішення органу приватизації про приватизацію об'єкта та необхідність проведення його оцінки.

     2. Технічний паспорт на об'єкт нерухомості.

     3. Документи на земельну ділянку, на якій розташований об'єкт (якщо земля також є частиною угоди).

     4. Дані про балансоутримувача майна.

     5. Договір оренди (у випадку викупу орендарем).

• Вартість оцінки для цілей оренди: від 3000 грн.

  • Кінцева вартість залежить від типу, площі та місцезнаходження об'єкта, а також від складності розрахунків.

• Стандартний строк виконання: від 5 до 7 робочих днів.

  • Термін враховує складність об'єкта та не включає час на розгляд та рецензування звіту органом приватизації.

Плануєте взяти участь у приватизації? Ми допоможемо вам на етапі оцінки, забезпечивши якісний та юридично грамотний звіт. Звертайтеся за консультацією!