Оцінка нерухомості для цілей оподаткування
Оцінка для оподаткування — це спеціалізований вид експертної оцінки, який проводиться для визначення оціночної вартості нерухомості. Ця вартість є базою для розрахунку податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військового збору, що сплачуються при продажу, даруванні чи спадкуванні майна згідно з Податковим кодексом України.
Ключовою вимогою до такого звіту є його обов'язкова реєстрація в єдиній базі даних звітів ФДМУ.
Обов'язкова реєстрація звіту в базі ФДМУ
Згідно з чинним законодавством, будь-який звіт з оцінки, що проводиться для цілей оподаткування доходів фізичних осіб, повинен бути зареєстрований в Єдиній базі даних звітів про оцінку Фонду державного майна України (ФДМУ).
Що це означає для вас? Нотаріус при посвідченні угоди (купівлі-продажу, дарування тощо) зобов'язаний перевірити наявність вашого звіту в цій базі за унікальним реєстраційним номером. Без такої реєстрації укласти угоду неможливо.
Наша роль: Ми виконуємо всю процедуру "під ключ". Підготовлений нами звіт ми самостійно реєструємо в базі ФДМУ, після чого він отримує унікальний номер. Ви отримуєте повністю готовий до використання документ.
В яких випадках проводиться оцінка?
Продаж нерухомості: при продажу квартири, будинку, земельної ділянки чи комерційного об'єкта, якщо це другий продаж протягом року або якщо майно перебувало у власності менше трьох років.
Оформлення договору дарування: при даруванні майна особі, яка не є родичем першого або другого ступеня споріднення.
Оформлення спадщини: при отриманні спадщини спадкоємцями, що не належать до першого або другого ступеня споріднення.
Укладення договору міни нерухомого майна.
Для проведення оцінки, будь ласка, надайте якісні скан-копії або фотографії наступних документів:
Правовстановлюючий документ на об'єкт (договір, свідоцтво тощо).
Технічний паспорт (для будівель та приміщень).
Документи на землю (якщо оцінюється будинок або земельна ділянка).
Паспорт та ідентифікаційний код власника (або всіх співвласників).
Ми надамо вам точний та вичерпний перелік документів після первинної консультації щодо вашого об'єкта.
Вартість оцінки для цілей оподаткування: від 1500 грн.
Ця вартість вже включає підготовку звіту та його обов'язкову реєстрацію в базі ФДМУ.
Стандартний строк виконання (включаючи реєстрацію): 1 робочий день.
Термінове виконання: протягом 2-4 годин за попередньою домовленістю.