Оцінка для нотаріуса
"Оцінка для нотаріуса" — це найпоширеніший запит, з яким до нас звертаються клієнти. Фактично, це оцінка нерухомості, яка проводиться для вчинення певної нотаріальної дії: купівлі-продажу, дарування, оформлення спадщини тощо.
Головна мета такої оцінки — визначити оціночну вартість майна, яка є базою для розрахунку податків, зборів та державного мита, що сплачуються при укладенні угоди.
Ключові особливості оцінки для нотаріуса:
Обов'язкова реєстрація в базі ФДМУ. У більшості випадків (продаж, дарування чи спадкування не близькими родичами) звіт про оцінку повинен бути зареєстрований в Єдиній базі даних Фонду держмайна України. Нотаріус обов'язково перевіряє цю реєстрацію за унікальним номером. Ми забезпечуємо таку реєстрацію "під ключ".
Відповідність законодавству. Звіт має бути виконаний у суворій відповідності до Національних стандартів оцінки, щоб у нотаріуса не виникло жодних питань до його законності та легітимності.
Комплексність. Оцінка може проводитись для будь-якого типу нерухомості: квартири, житлового будинку, земельної ділянки, гаража, комерційних приміщень.
В яких випадках проводиться оцінка?
Для укладення договору купівлі-продажу.
Для оформлення договору дарування.
Для вступу у спадщину.
Для укладення договору міни.
Для укладення договору довічного утримання.
Для поділу майна між співвласниками.
Для передачі нерухомості в заставу (іпотеку).
Точний перелік залежить від типу нерухомості. Загальний список включає:
Правовстановлюючий документ на об'єкт (свідоцтво, договір тощо).
Технічний паспорт (для квартир, будинків, приміщень).
Документи на землю (якщо оцінюється будинок із земельною ділянкою).
Паспорт та ідентифікаційний код власника (всіх співвласників).
Ми надамо вам повний список необхідних документів під час первинної консультації.
Вартість оцінки для пред'явлення у нотаріуса: від 1500 грн.
Вартість включає підготовку звіту та його обов'язкову реєстрацію в базі ФДМУ (у випадках, коли це вимагається законом).
Стандартний строк виконання (включаючи реєстрацію): 1 робочий день.
Термінове виконання: протягом 2-4 годин за попередньою домовленістю.