Оцінка для оренди комунального/державного майна

Оцінка для оренди — це обов'язкова процедура, що передує передачі в користування державного або комунального майна. Її головна мета — визначити ринкову (оціночну) вартість об'єкта, яка стане основою для розрахунку стартової орендної плати на аукціоні в системі Prozorro.Продажі.

Цей процес суворо регламентується Законом України "Про оренду державного та комунального майна" та відповідною Методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів.

Ключові особливості оцінки для оренди:

1. Основа для аукціону. Ринкова вартість, визначена у звіті, використовується для розрахунку стартової ціни місячної оренди, з якої починаються торги.

2. Рецензування звіту. Звіт про оцінку обов'язково проходить перевірку та затвердження (рецензування) з боку орендодавця — Фонду державного майна України (його регіональних відділень) або відповідного органу місцевого самоврядування.

3. Фіксована дата оцінки. Оцінка проводиться на конкретну дату, визначену орендодавцем, і звіт є дійсним протягом 6 місяців.

В яких випадках проводиться оцінка?

• При укладенні нового договору оренди через аукціон.

• При продовженні існуючого договору оренди, якщо це передбачено законодавством.

• При укладенні договору без аукціону з пільговими категоріями орендарів (наприклад, бюджетними установами), коли розрахунок орендної плати все одно базується на вартості майна.

  Перелік необхідних документів:

  1. Для проведення оцінки необхідні:

     1. Рішення (лист) орендодавця про намір передати майно в оренду та необхідність проведення його оцінки.

     2. Технічний паспорт на об'єкт оренди.

     3. Поверховий план з чітким виділенням площ, що передаються в оренду.

     4. Дані про балансоутримувача об'єкта (назва, код ЄДРПОУ).

     5. Інформація про земельну ділянку, на якій розташований об'єкт (за наявності).

     Ми допоможемо вам сформувати запити до балансоутримувача та орендодавця для отримання всіх необхідних документів.

• Вартість оцінки для цілей оренди: від 2500 грн.

  • Кінцева вартість залежить від типу, площі та місцезнаходження об'єкта, а також від складності розрахунків.

• Стандартний строк виконання: від 3 до 5 робочих днів.

  • Цей термін включає підготовку звіту та не враховує час на його розгляд та рецензування.

Ми маємо великий досвід роботи з Фондом держмайна та органами місцевого самоврядування. Звертайтеся до нас для проведення якісної та швидкої оцінки для участі в орендному аукціоні!